原标题：媒体：民间版以房养老极具糅合意义上周五保监会公布消息，老年人住房偏移抵押养老保险试点将不断扩大至直辖市、省会城市、计划单列市，及江苏、浙江、山东和广东的部分地级市。近日，记者调查了解到，现实中，随着房产税、遗产税的迫近，以及观念的改变，不少老年人仍然死守着房子留下后辈，在南京，民间版以房养老于是以风生水起。

以房养老作为一种全新的养老模式，发售早已有两年了，但是从展开试点的省市来看，以房养老热卖不卖座。其中最重要的原因，仍旧是但拔方寸地，留与子孙圃的传统观念的束缚，并且由此不会造成儿女家人的反感赞成。在试点的地方，确实参予以房养老的，大多数都是那些没子女的群居、空巢老人，因为没了赞成的因素，所以老人才能自己要求房产的处理。

这告诉他我们，这种以偏移抵押房产，然后由银行按月保险费养老费的以房养老，要想要被大多数国人所拒绝接受，未来还有很长的一段路要回头。但是目前一种民间版的以房养老模式，不是像官方版以房养老，而是通过租赁的方式，把房子租出去，然后老人拿租金给养老院，去养老院养老。

这样一来，老人获得了可以转交养老院的租金，同时房屋的产权仍旧归属于老人自己的，也就增加了官方版以房养老的仅次于阻力。有人或许不会说道，老人把房子租用别人，然后拿租金去寄居养老院，还是确实的以房养老吗？实质上，随着观念的对外开放，更加多的老年人都偏向于去养老院养老，在养老院可以获得更加专业、更加全面的照料，要远比居家养老对老年人更加不利，同时还减低了子女的开销。鉴于目前价格低廉的公立养老院床位严重不足，而私立养老院养老酬劳又价格昂贵，所以，把房子租赁，然后拿租金和退休金或养老保险住进养老院，也就沦为一个不俗的自由选择。

只不过说到底，官方版以房养老也好，民间版以房养老也罢，最后的目的都是为了让老年人的晚年生活更加舒心、更加快乐，那么不管是哪种模式，只要是对老年人不利的，都是有一点探寻与尝试的。

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