原标题：全国首套房贷利率回涨显著 房贷呈现出全面放宽趋势自今年3月份以来，各地密集实施房地产市场调控政策，剑指投机性炒房。半个月内北京市早已屡屡抢到12项楼市调控政策。为更进一步强化住宅平房管理，北京市寄居建委4月3日实施了《关于强化国有土地上住宅平房销售管理的通报》，将住宅平房划入北京市出租汽车范围。

从房贷市场看，全国各地房贷早已呈现出全面放宽的趋势。据融360近期公布的《2017年中国房贷市场3月报告》，3月份，全国首套房平均值利率为4.49%，环比上月下降0.45%，与去年同期的4.49%持平。监测表明，在全国35个城市533家银行中，本月有59家银行首套房利率优惠下降，56家银行优惠利率上升，415家银行优惠利率与上月持平，共计12家银行停贷。二套房平均值利率为5.40%，倒数多月维持持平。

不受政策调节的影响，本月多家银行减少了首套房贷利率优惠力度，政策缓冲期之后，预计更加多银行将不会落实政策指导意见、拒绝。3月份以来，一线城市施行了多项调控措施，严苛规范房贷市场不道德，引领市场步入平稳有序发展行列。以北京为事例，北京出对多项楼市调控政策明确提出拒绝，还包括：严苛实施各项房地产信贷调控措施，拒绝商业银行依法把触房贷增量；对再婚一年内的贷款人实行差别化住房信贷政策，依法防控信贷风险；严肃查找住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷确认标准；总体掌控商业性质房产的审核，销售及个人贷款申请人。

而相对于火热的一线城市来说，二线城市略为贞稳定，多城正处于政策的筹划期和缓冲期。各城市在维持主旨方向的前提下，因地制宜，制订合乎城市实际情况的调控政策条例。

融360分析师指出，3月份全国房贷优惠利率正处于放宽状态，部分地区银行已放宽首套利率优惠。从一线城市施行的政策条例来看，目前总体的调控方向越趋严苛。例如，容许首付债，审查首付资金来源，政府实施的此类条例细则，从更加细节的角度著手，对资金的流向做出准确的提示。

从而防止以贷养贷情况的经常出现，造成信贷风险，最后影响市场秩序的平稳。未来一线城市在调控的力度和方向上不会保持一致，细节简化的条例和规范拒绝不会激增。

在政府强力调控下，近期房产市场或不会经常出现降温。未来，更好的二线城市将不会施行调控细则，主要调控的方式展现出为提升首付、降低利率优惠优惠、区域出租汽车、户籍出租汽车等。细则条例对于大部分刚刚须要来说，影响并不大，皆在可拒绝接受范围；对于投机炒房则不会产生较好的容许效果。其调控总体方向与中央指导思想完全一致，呈现出放宽趋势，在经过一定时间的缓冲期后，二线城市房市亦不会趋于平稳。

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