中国网地产 陶婷 “福得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，这句名言绝句为何几千年来，经久不衰？是其悼民生之多艰的家国情怀；堪称不论哪个朝代，穿过多少个春秋，国人们亘古恒定的住有所居于的期望。自1949年至今，新中国早已正式成立70周年了。70年春秋鼎盛，新中国以势如破竹的发展速度，一跃沦为全球第二经济大国；国人住房面积也由当年人均严重不足4平方米，到现在的人均多达40平方米，“这是除去‘籓篱”后，中国经济、民生的历史性横跨”，在拒绝接受中国网地产采访时，国务院参事剌培元如是说。

妳剌培元，是在他的办公室。他身穿一件白色衬衣，脚穿着一双老式的黑色帆布鞋；房间布局大气中带着高调，一如剌培元为人处事的风格。这位具有反感家国情怀的文人领导，说出依旧中气十足，对于此次采访，剌培元似乎做足了充份的打算。

他说道，小时候搬到过无数次家，印象浅的是躺在屋子里能看见星星和月亮；他说道，70年住房变迁，就是指地平线以下到地平线以上；他还说道，在经济的转轨中，房地产应当往更高质量方向发展。躺在屋子里看星星的日子1958年到1977年的20年里，在那个一切尚待兴起的年代，就城镇居民来说，可以跋扈国家 “统一管理，统一分配，以租养房”的公有住房实物分配制度。

而对于农民来说，解决问题住房问题远非城镇居民那般非常简单。《白鹿原》的背景正是剌培元的家乡陕西，在小说中，陈忠实笔下的窑洞刻画得细致入微，而现实生活之中，陈忠实在创作《白鹿原》遇上瓶颈时，也正是在一孔窑洞小寄居之后，横跨了文学创作障碍。对大多数非城镇户口的陕西人来说，有一孔潮湿而暗淡的窑洞，是令人梦寐以求的事。

然而，那个年代，更好的陕西人寄居的是地坑、不吃的是窖水。所谓地坑，即在高原上没木料、没石头的情况下，从地平面凿一个方坑，打一个斜坡凿一个洞进来，然后打几孔窑洞，顶上处置好。外面低，里面较低的结构，使得一到下雨天，雨水就倒入窑洞，满地坑都是脏水。“拿笊篱将脏东西炒过来，过半个月水就很明，而且很甜，就可以不吃了。

西北地区很多农村都是这样”，回想这些回忆，剌培元变得有些激动：“那会儿是孩子，显然就不懂。现在不光人人有住房，更加有花园、洋房和别墅。所以说道，中国的发展，特别是在是房地产行业的发展是整个社会变革、发展的缩影”。

而对出生于延安的剌培元来说，除了饥饿是常态，家境贫寒的土窑之外，他的记忆还逗留在那辆回来他们走南闯北的架子车身上。正如那个年代穷困而又坚毅的国人一样，架子车也是破旧而又结实的。剌培元早已记不清，当年随着水利工程师的父亲，到底搬到了多少次家。

“父亲修通哪，我们就搬去哪。即便那会儿我父亲早已是延安地区的高级水利工程师，也显然没住房”，剌培元说道。随着父亲工作的每一次调令，两辆普通而又不普通的架子车，无数次身负起它的愿景，载有着为数不多的家当，回来剌培元一家颠沛流离，而这“居无漂所”的日子，也沦为剌培元无法忘怀的记忆。窝棚、教堂、荒废窑洞……在剌培元的印象中，他的父亲一生把大量精力花上在了搬去上。

“寄居一段时间人家就不想寄居了。两个架子车，父亲前面纳着车子，我哥哥纳一个，我引着车子，妹妹就躺在车子上面”，这副画面，深深地刻在了剌培元的脑海，无法磨灭。言忘记有一次，剌培元一家安顿在一户人家的旧房子里，但那天洪水来袭，水迅速漫上了炕，房子是不了寄居下去了。

不得已之下，剌培元一家不能住进天主教堂，那是两个廊子的夹层里较宽阔的地方，距离大门约20多米。即便是这样差劲的环境，剌培元全家这一寄居，就是几个月。让剌培元印象深刻印象的还有一次，搬去之后，全家住进了一间敲杂货的房子里。

“冬日夜晚，寒风凛冽。晚上睡的时候，躺在房子里浮现一看，“就能看见天上的星星和月亮”，剌培元回想道。从地平线以下到地平线以上无数个日日夜夜，剌培元就住在漏风的屋子里，看著那将清未明，将暗未亮的星空，挣脱贫困和饥饿、寄居上窗明几净的房子，这些期望的种子大体早已在他心中幼苗了。

1978年，就在新中国正式成立30周年，邓小平明确提出了房改问题之时，彼时的剌培元正在川口村兼任大队党支部书记，率领村民积极开展联产承包责任制。然而，万事万物不有可能一蹴而就，刚正式成立四十年的中国，一切还是在摸着石头过河。

在这个时期，剌培元依然没自己的房子。时光回到剌培元成婚的那一年，没自己房子的剌培元，住进了爱人的办公室。即便后来离开了川口村，徵到陕西省委工作，剌培元也还是没自己的住房，而是与现任故宫博物院院长的单霁翔、现任陕西省副秘书长的兰建文挤迫在一间屋子里。

那一年，是1985年。直到1992年，徵到北京工作之后，剌培元再一分出了第一套房子，那是一套在翠微西里的两居室。彼时的他早已是正处级干部了，按道理应当可以分到三居室。

但对仍然以来过着“居无定所”日子的剌培元来说，分到一套房子就很高兴了，哪里还顾得上两居于还是三居于，这可是他第一套确实属于自己的住房。1998年，新中国正式成立50周年之际，我国住房体制改革开始，中国房地产行业转入了较慢发展的阶段，这个阶段被称作房地产的“黄金时代”。

自房改过后的这二十年，国人的住房环境构建了极大的进步。从窑洞、干打垒、筒子楼和福利分房，到电梯洋房、花园别墅，陕西人民的住所也从地平线以下，到了地平线以上。“从不滑稽地说道，这都是中国发展、社会变革的缩影，房地产发展转变了中国”，剌培元如是说。

镜头纳至2011年。在提高性住房的表达意见之下，单位给剌培元分了一套160平米的大房子，但这套房子地处六环外，对已过古稀之年，必须家人陪伴，但子女又离下班之地太远的剌培元来说，这样的房子并不合适均衡工作与生活。于是，剌培元退出了那套房子，在变卖了翠微西里的那套房子后，移位到了一套离单位更加将近一些的房子。“所以我也是房地产市场的受益者，房子如果无法交易，那我得住在六环以外”，剌培元说道。

尽管从目前显然，童年黄金时代和白银时代的房地产依然问题多多，比如投资抹黑、比如房价虚高、比如质量问题频出等等，但剌培元坚决指出，“它如同转轨中的中国经济一样，弊端虽多，潜力却无限”。福得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。他说道，寄居有所居之梦，国人古已有之；他说道，我们需要去追究责任某世纪末和环节的成与败；他还说道，除去“藩篱”后，房地产业仍将预示并助力中国经济、民生的历史性横跨。

以上为剌培元先生的专访摘录：中国网地产：新中国正式成立70年了，置身其中，您有何感想？剌培元：“福得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”寄居有所居之梦，国人古已有之。

建国70年，居民住房面积由当年人均严重不足4平方米，到现在的人均多达40平方米，成就非凡。从干打垒、筒子楼和福利分房，到电梯洋房、花园别墅，从不滑稽地说道，房地产发展转变了中国，房地产业也可以说道是整个社会变革、发展的缩影。年长的中国房地产业问题还很多，投机抹黑、房价虚高……但它如同转轨中的中国经济一样，弊端虽多，潜力却无限，我们需要去追究责任某世纪末和环节的成与败。

除去“藩篱”后，房地产业仍将预示并助力中国经济、民生的历史性横跨。中国网地产：从人居角度来看，您有何难以忘怀的经历？剌培元：我父亲当时是延安地区的水利高级工程师，当时都没房子。印象当中，我们家搬到了无数次家，父亲修水利修通哪，我们去哪，常常纳着架子车把家里的东西带走。

寄居过窝棚、教堂、荒废的窑洞，老人家一生把大量的精力放到搬去了。忘记有一次，我们住在一个敲杂货的房间里，冬天陕北的西北风风吹入门缝里，严寒出现异常，家里和外面一个温度。

大雨的时候，家里所有的容器都用一起了，像进音乐会一样。我父亲还是一个高级知识分子，家里都是这样的情况，而一般的农民就是凿一个窑洞住在里面了。

那时候市民还不想你凿，能凿我们早于凿了，十分厌。中国网地产：什么时候有房子了，仍然搬去了？剌培元：我分出的第一套房子就是1992年，我调往北京工作的时候，当时给我在翠微西里分了两居室。就在七八年前，房子还较为喜的时候。

我变卖了翠微里的两居室，换回了一个大的房子。如果房子无法交易，那我不能住在分在六环外的房子里。所以说道我是房地产市场的受益者。中国网地产：房地产沉浮二十余年，你实在有何让人提防的地方？剌培元：房地产行业目前也不存在不少问题，比如说房屋质量问题、投资问题、价格虚高、投机抹黑等等。

关系到人居方面的特别是在是房子质量问题。为何经常出现质量问题呢？首先，走向市场的东西总是以盈利为目的，盈利的过程中，管理上有漏洞的话，就很更容易经常出现质量问题。只不过，社会诚信方面经常出现了问题，整个社会诚信体系、保障体系没创建一起，在捉经济过程中也缺少对道德层面、法律层面的宣传教育。

因而，我指出，无论市场管理还是社会风气、诚信体系、法律体系，以及整个社会道德，都可以去重塑和完备。比如完备消费者权益保护法等。在经济转轨的过程中，房地产行业是空间相当大的一个领域，如何去更高质量发展，这是求证的事情。

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